SUMAI
住まいの相談(売却・賃貸・リフォーム・空き家)
ご自宅やご実家の売却・賃貸・リフォーム、住み替え、空き家のことまで。提携する不動産会社と連携し、シニアライフの視点で住まいの困りごとをまとめてご相談いただけます。
「実家が空き家のままになっている」「自宅を売るべきか、貸すべきか決められない」「段差が気になり、リフォームを考えている」。住まいのことは人生の大きな決断でありながら、誰に相談すればいいのか分かりにくいものです。
手と手をつなぐ株式会社は、川崎市高津区にあるシニアライフの相談窓口です。不動産会社ではなく「相談する側の味方」の立場で、売る・貸す・直す・そのまま持つ、それぞれの選択肢を一緒に整理します。
実際の売却や賃貸、リフォームが必要になった場合は、提携する不動産会社と連携します。ご本人やご家族の意向を伝えながら進めるので、「言われるがまま」になる心配がありません。
対応できるご相談
- 不動産の売却
- 賃貸・住み替え
- リフォーム
- 空き家管理
- ご実家の整理
WORRIES
こんなお悩みはありませんか?
- そろそろ自宅を売却したいが、何から始めればいいかわからない
- 住み替えや賃貸を考えているが、シニアでも借りられるか不安
- 自宅のリフォームやバリアフリー化を相談したい
- 実家が空き家のままになっていて、管理や今後のことを家族で決めかねている
SUPPORT
私たちのサポート
SUPPORT 1
住まいのご希望の整理
今のお住まいの状況、ご家族の状況、これからどう暮らしたいかを丁寧にお聞きし、売却・賃貸・リフォームなどの選択肢を一緒に整理します。結論を急がせることはありません。
SUPPORT 2
売却・賃貸・リフォームのサポート(提携不動産会社と連携)
住まいの売却・賃貸・リフォームなど不動産に関するご相談は、提携する不動産会社と連携し、あなたの味方として最適な選択肢を一緒に考えます。
SUPPORT 3
空き家・ご実家のこれから
空き家の管理や活用の選択肢を、税金や相続の観点も含めて、ご家族の味方として一緒に整理します。必要なときは、信頼できる専門家におつなぎします。
BASICS
知っておきたい基礎知識
空き家を放置するリスク
空き家は、人が住まなくなると傷みが早く進みます。雨漏りや庭木の越境、倒壊のおそれなどで、近隣とのトラブルになることもあります。また、管理が不十分な「管理不全空家」や「特定空家」に指定されると、固定資産税が軽減される住宅用地の特例が受けられなくなり、税負担が増える場合があります。
相続した実家の売却と税金
相続した実家を売却する際は、売却益にかかる税金の優遇(いわゆる空き家の3,000万円特別控除)が使える場合があります。ただし、建物の建築時期や売却までの期限など細かな要件があり、適用できるかは個別の確認が必要です。「売るなら早めに検討した方がよい」と言われる理由のひとつです。
シニアの住み替えと賃貸
年齢を理由に賃貸の申し込みを断られた、という声は少なくありません。一方で、高齢者向けの賃貸住宅や見守りサービスつきの住まい、自治体の居住支援など、選択肢は増えています。今の家を売ってから探すのか、先に住まいを決めるのか、順番の整理も大切です。
リフォームとバリアフリー
手すりの設置や段差の解消などのバリアフリー工事は、要支援・要介護の認定を受けている方であれば、介護保険の住宅改修費の支給(上限20万円の工事費に対して7〜9割)を使える場合があります。介護認定とあわせてご相談いただけます。
FLOW
住まいの相談の流れ
STEP 1
お電話・フォームでご予約
「売るかどうかも決めていない」段階で大丈夫です。まずはお気軽にご連絡ください。
STEP 2
住まいとご家族の状況をお聞きします
物件の状況、ご家族のお考え、これからどう暮らしたいかを伺います。初回相談は無料です。
STEP 3
選択肢と優先順位を一緒に整理
売却・賃貸・リフォーム・現状維持それぞれの良い点と注意点を、わかりやすくお伝えします。
STEP 4
必要に応じて提携不動産会社をご紹介
査定や手続きが必要になったら、提携先と連携して進めます。ご紹介はご希望があった場合だけです。
シニアライフカウンセラー(代表)
高橋 純子
シニアライフカウンセラー
宅地建物取引士
平澤 悟
ご相談はシニアライフカウンセラーが担当します。女性スタッフの対応もできます。土日のご相談、ご予約による時間外の対応も承ります。
料金について
初回のご相談は無料です。ご相談だけのご利用も歓迎です。 専門家や提携先への業務のご依頼など、費用がかかる場合は必ず事前にご説明し、ご納得いただいてから進めます。
対応エリア
川崎市高津区の相談窓口を中心に、出張相談も承ります。
- 川崎市
- 全区(高津区・中原区・宮前区・多摩区・幸区・川崎区・麻生区)
- 横浜市
- 全域
- その他
- 一都三県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)は応相談
Q&A
住まいの相談のよくある質問
相談しただけで、売却を勧められませんか?
ありません。私たちは不動産会社ではなく相談窓口です。「売らない」「貸さない」という結論も、もちろんあります。
遠方に住んでいて、実家が川崎市にあります。家族だけで相談できますか?
はい、ご家族のみのご相談も承ります。お電話でのご相談や、ご実家への出張相談も可能です。
査定だけお願いすることはできますか?
査定は提携する不動産会社が行います。ご希望があれば窓口からおつなぎします。査定を受けたからといって、売却の義務が生じることはありません。
相続登記が済んでいない実家でも相談できますか?
できます。2024年4月から相続登記は義務化され、相続を知った日から3年以内の登記が必要です。司法書士など専門家との連携も含めてご案内します。
費用はかかりますか?
初回相談は無料です。不動産の売却・賃貸・リフォームを実際に依頼する場合の費用は、提携先から事前にご説明します。
COLUMN
